Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanninksakker 6

7421GC Deventer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.959
+11,7%
[ € 461.964 – € 587.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.674[ € 487.040 – € 538.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.538[ € 510.418 – € 564.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanninksakker 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.959 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds september +0,9%
+€ 55.15912 maanden +11,7%
+€ 36.95812 mnd vs. NL +7,9%
Wanninksakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.959 voor Wanninksakker 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanninksakker 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.959.

Verwachte verkoopprijs Wanninksakker 6
€ 537.538[ € 510.418 – € 564.147 ]
Verkoper houdt over€ 530.375−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.439+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanninksakker 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Wanninksakker 6
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 512.674[ € 487.040 – € 538.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanninksakker 6 adviseren wij in een bod van € 537.538, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.674 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.538+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanninksakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanninksakker 6 in Deventer bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 524.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanninksakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.959
Verwachte verkoopprijs€ 537.538
Verwachte vraagprijs€ 512.674
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtEssenerveld→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenerveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Essenerveld

Essenerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slonninkweg 8, 7421EV Deventer
Slonninkweg 8
1993 · 126 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Krommeakker 7, 7421GE Deventer
Krommeakker 7
1991 · 119 m²
€ 429.054
Straatbeeld van Krommeakker 45, 7421GE Deventer
Krommeakker 45
1990 · 149 m²
€ 561.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.959 zit Wanninksakker 6 in het middensegment van Essenerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanninksakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanninksakker 6 in Deventer.

Wat is Wanninksakker 6 in Deventer waard?
Wanninksakker 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.959 (bandbreedte € 461.964 – € 587.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanninksakker 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wanninksakker 6 in Deventer is in oktober 2026 € 512.674 (bandbreedte € 487.040 – € 538.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanninksakker 6 in Deventer?
Voor Wanninksakker 6 adviseren wij een bod van € 537.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanninksakker 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wanninksakker 6 in Deventer bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanninksakker 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanninksakker 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanninksakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenerveld is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wanninksakker 6 ligt rond € 524.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanninksakker 6?
Huishoudens in de buurt van Wanninksakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenerveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.