Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Roessink 11

7421KC Deventer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.501
+11,7%
[ € 462.441 – € 588.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.428[ € 486.807 – € 538.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.908[ € 511.634 – € 565.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Roessink 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.501 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +0,9%
+€ 55.21612 maanden +11,7%
+€ 36.99712 mnd vs. NL +7,9%
Klein Roessink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.501 voor Klein Roessink 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Roessink 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.501.

Verwachte verkoopprijs Klein Roessink 11
€ 538.908[ € 511.634 – € 565.489 ]
Verkoper houdt over€ 531.730−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.836+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Roessink 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Roessink 11
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 512.428[ € 486.807 – € 538.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Roessink 11 adviseren wij in een bod van € 538.908, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.428 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.908+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.853+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Roessink 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Roessink 11 in Deventer bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Roessink 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.501
Verwachte verkoopprijs€ 538.908
Verwachte vraagprijs€ 512.428
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRoessink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roessink besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Roessink

Roessink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Roessink 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.501 duidelijk in het hogere segment van Roessink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Roessink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Roessink 11 in Deventer.

Wat is Klein Roessink 11 in Deventer waard?
Klein Roessink 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.501 (bandbreedte € 462.441 – € 588.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roessink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Roessink 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Klein Roessink 11 in Deventer is in oktober 2026 € 512.428 (bandbreedte € 486.807 – € 538.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Roessink 11 in Deventer?
Voor Klein Roessink 11 adviseren wij een bod van € 538.908 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Roessink 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Roessink 11 in Deventer bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Roessink 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Roessink 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Roessink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roessink is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Klein Roessink 11 ligt rond € 525.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Roessink 11?
Huishoudens in de buurt van Klein Roessink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roessink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.