Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanlaan 8

7421LK Deventer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.214
+11,7%
[ € 339.868 – € 432.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.569[ € 357.741 – € 395.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.368[ € 377.059 – € 416.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanlaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.214 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,9%
+€ 40.58112 maanden +11,7%
+€ 27.19112 mnd vs. NL +7,9%
Mina Krusemanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.214 voor Mina Krusemanlaan 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanlaan 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.214.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanlaan 8
€ 396.368[ € 377.059 – € 416.748 ]
Verkoper houdt over€ 390.758−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.445+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanlaan 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanlaan 8
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 376.569[ € 357.741 – € 395.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 396.368, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.569 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.368+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanlaan 8 in Deventer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.214
Verwachte verkoopprijs€ 396.368
Verwachte vraagprijs€ 376.569
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.214 is Mina Krusemanlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer.

Wat is Mina Krusemanlaan 8 in Deventer waard?
Mina Krusemanlaan 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.214 (bandbreedte € 339.868 – € 432.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer is in oktober 2026 € 376.569 (bandbreedte € 357.741 – € 395.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanlaan 8 in Deventer?
Voor Mina Krusemanlaan 8 adviseren wij een bod van € 396.368 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanlaan 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanlaan 8 ligt rond € 386.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.