Huiswaardemeter

Woningwaarde Corrie Tendeloostraat 23

7421LM Deventer

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.930
+11,7%
[ € 352.818 – € 449.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.309[ € 371.744 – € 410.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.788[ € 389.959 – € 431.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.930 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,9%
+€ 42.12712 maanden +11,7%
+€ 28.22712 mnd vs. NL +7,9%
Corrie Tendeloostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.930 voor Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.930.

Verwachte verkoopprijs Corrie Tendeloostraat 23
€ 410.788[ € 389.959 – € 431.007 ]
Verkoper houdt over€ 405.019−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.154+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Corrie Tendeloostraat 23
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 391.309[ € 371.744 – € 410.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corrie Tendeloostraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.788, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.309 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corrie Tendeloostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corrie Tendeloostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.930
Verwachte verkoopprijs€ 410.788
Verwachte vraagprijs€ 391.309
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corrie Tendeloostraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swormink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Corrie Tendeloostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer.

Wat is Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer waard?
Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.930 (bandbreedte € 352.818 – € 449.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer is in oktober 2026 € 391.309 (bandbreedte € 371.744 – € 410.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer?
Voor Corrie Tendeloostraat 23 adviseren wij een bod van € 410.788 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corrie Tendeloostraat 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corrie Tendeloostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Corrie Tendeloostraat 23 ligt rond € 400.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corrie Tendeloostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Corrie Tendeloostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.