Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie-Anne Tellegenstraat 14

7421LT Deventer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.031
+11,7%
[ € 317.707 – € 404.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.616[ € 334.035 – € 369.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.698[ € 352.073 – € 389.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.031 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,9%
+€ 37.93512 maanden +11,7%
+€ 25.41812 mnd vs. NL +7,9%
Marie-Anne Tellegenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.031 voor Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.698. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.031.

Verwachte verkoopprijs Marie-Anne Tellegenstraat 14
€ 370.698[ € 352.073 – € 389.134 ]
Verkoper houdt over€ 365.370−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.262+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Marie-Anne Tellegenstraat 14
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 351.616[ € 334.035 – € 369.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie-Anne Tellegenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.698, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.616 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.031+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.698+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.233+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie-Anne Tellegenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie-Anne Tellegenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.031
Verwachte verkoopprijs€ 370.698
Verwachte vraagprijs€ 351.616
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.031 is Marie-Anne Tellegenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marie-Anne Tellegenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer.

Wat is Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer waard?
Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.031 (bandbreedte € 317.707 – € 404.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 351.616 (bandbreedte € 334.035 – € 369.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer?
Voor Marie-Anne Tellegenstraat 14 adviseren wij een bod van € 370.698 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie-Anne Tellegenstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie-Anne Tellegenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Marie-Anne Tellegenstraat 14 ligt rond € 361.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie-Anne Tellegenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marie-Anne Tellegenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.