Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 4

7421LV Deventer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.476
+11,7%
[ € 349.779 – € 445.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.059[ € 367.706 – € 406.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.173[ € 387.562 – € 428.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.476 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,9%
+€ 41.76412 maanden +11,7%
+€ 27.98312 mnd vs. NL +7,9%
Suze Groenewegstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.476 voor Suze Groenewegstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.476.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 4
€ 408.173[ € 387.562 – € 428.358 ]
Verkoper houdt over€ 402.433−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.486+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegstraat 4
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 387.059[ € 367.706 – € 406.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 4 adviseren wij in een bod van € 408.173, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.059 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.476+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.173+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.582+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 4 in Deventer bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.476
Verwachte verkoopprijs€ 408.173
Verwachte vraagprijs€ 387.059
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSwormink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swormink besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Swormink

Swormink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanlaan 16, 7421LK Deventer
Mina Krusemanlaan 16
1996 · 100 m²
€ 380.428
Straatbeeld van Annette Versluysstraat 28, 7421LB Deventer
Annette Versluysstraat 28
1995 · 105 m²
€ 392.772
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 1, 7421HV Deventer
Johanna Naberstraat 1
1994 · 120 m²
€ 467.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.476 is Suze Groenewegstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Swormink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer.

Wat is Suze Groenewegstraat 4 in Deventer waard?
Suze Groenewegstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.476 (bandbreedte € 349.779 – € 445.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swormink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 387.059 (bandbreedte € 367.706 – € 406.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 4 in Deventer?
Voor Suze Groenewegstraat 4 adviseren wij een bod van € 408.173 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swormink is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 4 ligt rond € 397.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swormink heeft 26% van de woningen zonnepanelen.