Huiswaardemeter

Woningwaarde Roessinksweg 39

7422LE Deventer

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.766
+11,7%
[ € 622.834 – € 792.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.303[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Roessinksweg 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.766 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +0,9%
+€ 74.36812 maanden +11,7%
+€ 49.82912 mnd vs. NL +7,9%
Roessinksweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.766 voor Roessinksweg 39 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roessinksweg 39 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.766.

Verwachte verkoopprijs Roessinksweg 39
€ 721.303[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 712.119−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.879+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roessinksweg 39 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Roessinksweg 39
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roessinksweg 39 adviseren wij in een bod van € 721.303, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.766+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.303+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.368+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roessinksweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roessinksweg 39 in Deventer bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 707.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roessinksweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.004 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.766
Verwachte verkoopprijs€ 721.303
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banekaterveld 31, 7429AN Colmschate
Banekaterveld 31
1963 · 264 m²
€ 988.640
Straatbeeld van Rodijksweg 9, 7427RD Deventer
Rodijksweg 9
1979 · 218 m²
€ 436.226
Straatbeeld van Heukelenseweg 21, 7418EC Deventer
Heukelenseweg 21
1957 · 163 m²
€ 964.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roessinksweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.766 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roessinksweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roessinksweg 39 in Deventer.

Wat is Roessinksweg 39 in Deventer waard?
Roessinksweg 39 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.766 (bandbreedte € 622.834 – € 792.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roessinksweg 39 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Roessinksweg 39 in Deventer is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Roessinksweg 39 in Deventer?
Voor Roessinksweg 39 adviseren wij een bod van € 721.303 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roessinksweg 39 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Roessinksweg 39 in Deventer bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roessinksweg 39 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roessinksweg 39 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roessinksweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Roessinksweg 39 ligt rond € 707.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roessinksweg 39?
Huishoudens in de buurt van Roessinksweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.