Huiswaardemeter

Woningwaarde Kannenburg 132

7423AH Deventer

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.660
+11,7%
[ € 253.141 – € 322.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.994[ € 266.944 – € 295.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.767[ € 281.092 – € 310.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannenburg 132 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.660 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,9%
+€ 30.22612 maanden +11,7%
+€ 20.25312 mnd vs. NL +7,9%
Kannenburg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.660 voor Kannenburg 132 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannenburg 132 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.660.

Verwachte verkoopprijs Kannenburg 132
€ 295.767[ € 281.092 – € 310.681 ]
Verkoper houdt over€ 291.264−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.832+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannenburg 132 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kannenburg 132
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 280.994[ € 266.944 – € 295.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannenburg 132 adviseren wij in een bod van € 295.767, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.994 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.767+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.555+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannenburg 132 zal in bij een vraagprijs van € 280.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannenburg 132 in Deventer bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannenburg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.660
Verwachte verkoopprijs€ 295.767
Verwachte vraagprijs€ 280.994
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 405, 7423AD Deventer
Kannenburg 405
1973 · 73 m²
€ 244.969
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.439
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kannenburg 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kannenburg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannenburg 132 in Deventer.

Wat is Kannenburg 132 in Deventer waard?
Kannenburg 132 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.660 (bandbreedte € 253.141 – € 322.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kannenburg 132 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kannenburg 132 in Deventer is in oktober 2026 € 280.994 (bandbreedte € 266.944 – € 295.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kannenburg 132 in Deventer?
Voor Kannenburg 132 adviseren wij een bod van € 295.767 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kannenburg 132 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kannenburg 132 in Deventer bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kannenburg 132 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kannenburg 132 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannenburg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kannenburg 132 ligt rond € 287.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kannenburg 132?
Huishoudens in de buurt van Kannenburg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.