Huiswaardemeter

Woningwaarde Karkiet 10

7423CH Deventer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.204
+11,7%
[ € 355.700 – € 452.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.168[ € 393.119 – € 434.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Karkiet 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.204 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,9%
+€ 42.47112 maanden +11,7%
+€ 28.45712 mnd vs. NL +7,9%
Karkiet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.204 voor Karkiet 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karkiet 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.204.

Verwachte verkoopprijs Karkiet 10
€ 414.168[ € 393.119 – € 434.500 ]
Verkoper houdt over€ 408.362−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.601+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karkiet 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Karkiet 10
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 394.480[ € 374.756 – € 414.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karkiet 10 adviseren wij in een bod van € 414.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.480 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.876+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karkiet 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karkiet 10 in Deventer bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karkiet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.204
Verwachte verkoopprijs€ 414.168
Verwachte vraagprijs€ 394.480
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karkiet 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karkiet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karkiet 10 in Deventer.

Wat is Karkiet 10 in Deventer waard?
Karkiet 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.204 (bandbreedte € 355.700 – € 452.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karkiet 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karkiet 10 in Deventer is in oktober 2026 € 394.480 (bandbreedte € 374.756 – € 414.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Karkiet 10 in Deventer?
Voor Karkiet 10 adviseren wij een bod van € 414.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karkiet 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karkiet 10 in Deventer bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karkiet 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karkiet 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karkiet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Karkiet 10 ligt rond € 404.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karkiet 10?
Huishoudens in de buurt van Karkiet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.