Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 14

7423CK Deventer

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.734
+11,7%
[ € 376.406 – € 479.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.643[ € 396.761 – € 438.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.069[ € 415.806 – € 459.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.734 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,9%
+€ 44.94412 maanden +11,7%
+€ 30.11412 mnd vs. NL +7,9%
Meerkoet 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.734 voor Meerkoet 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.734.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 14
€ 438.069[ € 415.806 – € 459.574 ]
Verkoper houdt over€ 432.000−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.980+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 14
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 417.643[ € 396.761 – € 438.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 14 adviseren wij in een bod van € 438.069, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.643 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.069+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.972+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 14 zal in bij een vraagprijs van € 417.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 14 in Deventer bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.734
Verwachte verkoopprijs€ 438.069
Verwachte vraagprijs€ 417.643
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.734 zit Meerkoet 14 in het middensegment van Groot Douwel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 14 in Deventer.

Wat is Meerkoet 14 in Deventer waard?
Meerkoet 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.734 (bandbreedte € 376.406 – € 479.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 14 in Deventer is in oktober 2026 € 417.643 (bandbreedte € 396.761 – € 438.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 14 in Deventer?
Voor Meerkoet 14 adviseren wij een bod van € 438.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 14 in Deventer bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 14 ligt rond € 427.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 14?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.