Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 43

7423CM Deventer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.677
+11,7%
[ € 350.836 – € 446.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.207[ € 388.554 – € 429.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.677 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,9%
+€ 41.89012 maanden +11,7%
+€ 28.06812 mnd vs. NL +7,9%
Meerkoet 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.677 voor Meerkoet 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.677.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 43
€ 409.207[ € 388.554 – € 429.454 ]
Verkoper houdt over€ 403.456−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.541+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 43
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 388.418[ € 368.997 – € 407.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 43 adviseren wij in een bod van € 409.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.418 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.667+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 43 zal in bij een vraagprijs van € 388.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 43 in Deventer bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.677
Verwachte verkoopprijs€ 409.207
Verwachte vraagprijs€ 388.418
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 43 in Deventer.

Wat is Meerkoet 43 in Deventer waard?
Meerkoet 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.677 (bandbreedte € 350.836 – € 446.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 43 in Deventer is in oktober 2026 € 388.418 (bandbreedte € 368.997 – € 407.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 43 in Deventer?
Voor Meerkoet 43 adviseren wij een bod van € 409.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 43 in Deventer bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 43 ligt rond € 398.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 43?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.