Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 63

7423DB Deventer

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.450
+11,7%
[ € 455.356 – € 579.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.996[ € 479.746 – € 530.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.212[ € 503.254 – € 556.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.450 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,9%
+€ 54.37012 maanden +11,7%
+€ 36.43012 mnd vs. NL +7,9%
Kievit 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.450 voor Kievit 63 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 63 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.450.

Verwachte verkoopprijs Kievit 63
€ 530.212[ € 503.254 – € 556.228 ]
Verkoper houdt over€ 523.130−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.966+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 63 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 63
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 504.996[ € 479.746 – € 530.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 63 adviseren wij in een bod van € 530.212, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.996 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.212+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 63 zal in bij een vraagprijs van € 504.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 63 in Deventer bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.450
Verwachte verkoopprijs€ 530.212
Verwachte vraagprijs€ 504.996
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.450 duidelijk in het hogere segment van Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 63 in Deventer.

Wat is Kievit 63 in Deventer waard?
Kievit 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.450 (bandbreedte € 455.356 – € 579.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 63 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kievit 63 in Deventer is in oktober 2026 € 504.996 (bandbreedte € 479.746 – € 530.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 63 in Deventer?
Voor Kievit 63 adviseren wij een bod van € 530.212 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 63 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 63 in Deventer bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 63 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 63 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 63 ligt rond € 517.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 63?
Huishoudens in de buurt van Kievit 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.