Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 12

7423DE Deventer

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.756
+11,7%
[ € 549.785 – € 699.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.859[ € 582.216 – € 643.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.884[ € 604.922 – € 668.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.756 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +0,9%
+€ 65.64512 maanden +11,7%
+€ 43.98412 mnd vs. NL +7,9%
Groenling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.756 voor Groenling 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.884. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.756.

Verwachte verkoopprijs Groenling 12
€ 636.884[ € 604.922 – € 668.599 ]
Verkoper houdt over€ 628.628−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.772+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 12
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 612.859[ € 582.216 – € 643.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 12 adviseren wij in een bod van € 636.884, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.859 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.756+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.884+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.728+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 12 in Deventer bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.756
Verwachte verkoopprijs€ 636.884
Verwachte vraagprijs€ 612.859
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Straatbeeld van Vogelslag 61, 7423CB Deventer
Vogelslag 61
1978 · 167 m²
€ 487.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.756 duidelijk in het hogere segment van Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 12 in Deventer.

Wat is Groenling 12 in Deventer waard?
Groenling 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.756 (bandbreedte € 549.785 – € 699.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Groenling 12 in Deventer is in oktober 2026 € 612.859 (bandbreedte € 582.216 – € 643.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 12 in Deventer?
Voor Groenling 12 adviseren wij een bod van € 636.884 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 12 in Deventer bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 12 ligt rond € 624.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 12?
Huishoudens in de buurt van Groenling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.