Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 12

7423EJ Deventer

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.029
+11,7%
[ € 320.346 – € 407.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.329[ € 336.613 – € 372.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.994[ € 355.127 – € 392.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.029 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,9%
+€ 38.25012 maanden +11,7%
+€ 25.62912 mnd vs. NL +7,9%
Hermelijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.029 voor Hermelijn 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.994. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.029.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 12
€ 373.994[ € 355.127 – € 392.507 ]
Verkoper houdt over€ 368.630−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.624+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 12
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 354.329[ € 336.613 – € 372.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 12 adviseren wij in een bod van € 373.994, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.329 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.029+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.994+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 12 in Deventer bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.029
Verwachte verkoopprijs€ 373.994
Verwachte vraagprijs€ 354.329
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer
Wezel 7
1993 · 94 m²
€ 333.535
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 12 in Deventer.

Wat is Hermelijn 12 in Deventer waard?
Hermelijn 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.029 (bandbreedte € 320.346 – € 407.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 12 in Deventer is in oktober 2026 € 354.329 (bandbreedte € 336.613 – € 372.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 12 in Deventer?
Voor Hermelijn 12 adviseren wij een bod van € 373.994 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 12 in Deventer bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 12 ligt rond € 364.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 12?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.