Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezel 61

7423ER Deventer

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.510
+11,7%
[ € 233.649 – € 297.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.511[ € 245.585 – € 271.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.699[ € 258.847 – € 286.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 61 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.510 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,9%
+€ 27.89812 maanden +11,7%
+€ 18.69312 mnd vs. NL +7,9%
Wezel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.510 voor Wezel 61 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 61 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.699. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.510.

Verwachte verkoopprijs Wezel 61
€ 272.699[ € 258.847 – € 286.095 ]
Verkoper houdt over€ 268.449−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.303+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 61 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 61
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 258.511[ € 245.585 – € 271.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 61 adviseren wij in een bod van € 272.699, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.511 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.699+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.334+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 61 zal in bij een vraagprijs van € 258.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 61 in Deventer bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.510
Verwachte verkoopprijs€ 272.699
Verwachte vraagprijs€ 258.511
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezel 7, 7423EP Deventer
Wezel 7
1993 · 94 m²
€ 333.535
Straatbeeld van Zwaluwenburg 83, 7423DW Deventer
Zwaluwenburg 83
1989 · 91 m²
€ 304.111
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.510 is Wezel 61 een van de meer betaalbare woningen in Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 61 in Deventer.

Wat is Wezel 61 in Deventer waard?
Wezel 61 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.510 (bandbreedte € 233.649 – € 297.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 61 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wezel 61 in Deventer is in oktober 2026 € 258.511 (bandbreedte € 245.585 – € 271.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 61 in Deventer?
Voor Wezel 61 adviseren wij een bod van € 272.699 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 61 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 61 in Deventer bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 61 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 61 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 61 ligt rond € 265.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 61?
Huishoudens in de buurt van Wezel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.