Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 63

7423GG Deventer

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.549
+11,7%
[ € 286.483 – € 364.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.164[ € 301.306 – € 333.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.156[ € 317.275 – € 350.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.549 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,9%
+€ 34.20712 maanden +11,7%
+€ 22.92012 mnd vs. NL +7,9%
Citroenvlinder 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.549 voor Citroenvlinder 63 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 63 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.549.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 63
€ 334.156[ € 317.275 – € 350.672 ]
Verkoper houdt over€ 329.230−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.989+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 63 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 63
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 317.164[ € 301.306 – € 333.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 63 adviseren wij in een bod van € 334.156, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.164 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.156+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.864+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 63 zal in bij een vraagprijs van € 317.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 63 in Deventer bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.549
Verwachte verkoopprijs€ 334.156
Verwachte vraagprijs€ 317.164
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.549 is Citroenvlinder 63 een van de meer betaalbare woningen in Blauwenoord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 63 in Deventer.

Wat is Citroenvlinder 63 in Deventer waard?
Citroenvlinder 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.549 (bandbreedte € 286.483 – € 364.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 63 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 63 in Deventer is in oktober 2026 € 317.164 (bandbreedte € 301.306 – € 333.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 63 in Deventer?
Voor Citroenvlinder 63 adviseren wij een bod van € 334.156 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 63 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 63 in Deventer bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 63 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 63 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 63 ligt rond € 325.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 63?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.