Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningspage 13

7423GN Deventer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.509
+11,7%
[ € 315.488 – € 401.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.003[ € 331.553 – € 366.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.274[ € 349.457 – € 386.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspage 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.509 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,9%
+€ 37.67012 maanden +11,7%
+€ 25.24012 mnd vs. NL +7,9%
Koningspage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.509 voor Koningspage 13 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspage 13 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.274. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.509.

Verwachte verkoopprijs Koningspage 13
€ 368.274[ € 349.457 – € 386.241 ]
Verkoper houdt over€ 362.973−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.789+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningspage 13 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Koningspage 13
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 349.003[ € 331.553 – € 366.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspage 13 adviseren wij in een bod van € 368.274, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.003 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.688+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspage 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspage 13 in Deventer bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspage 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.509
Verwachte verkoopprijs€ 368.274
Verwachte vraagprijs€ 349.003
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspage 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningspage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspage 13 in Deventer.

Wat is Koningspage 13 in Deventer waard?
Koningspage 13 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.509 (bandbreedte € 315.488 – € 401.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningspage 13 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koningspage 13 in Deventer is in oktober 2026 € 349.003 (bandbreedte € 331.553 – € 366.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningspage 13 in Deventer?
Voor Koningspage 13 adviseren wij een bod van € 368.274 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningspage 13 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningspage 13 in Deventer bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningspage 13 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningspage 13 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Koningspage 13 ligt rond € 358.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningspage 13?
Huishoudens in de buurt van Koningspage 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.