Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgehaantje 10

7423HV Deventer

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.606
+11,7%
[ € 353.413 – € 449.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.529[ € 371.953 – € 411.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.164[ € 390.179 – € 431.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgehaantje 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.606 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,9%
+€ 42.19812 maanden +11,7%
+€ 28.27412 mnd vs. NL +7,9%
Wilgehaantje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.606 voor Wilgehaantje 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgehaantje 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.606.

Verwachte verkoopprijs Wilgehaantje 10
€ 412.164[ € 390.179 – € 431.249 ]
Verkoper houdt over€ 406.380−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.557+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgehaantje 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgehaantje 10
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 391.529[ € 371.953 – € 411.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgehaantje 10 adviseren wij in een bod van € 412.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.606+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.164+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgehaantje 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgehaantje 10 in Deventer bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgehaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.606
Verwachte verkoopprijs€ 412.164
Verwachte vraagprijs€ 391.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.606 zit Wilgehaantje 10 in het middensegment van Blauwenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgehaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgehaantje 10 in Deventer.

Wat is Wilgehaantje 10 in Deventer waard?
Wilgehaantje 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.606 (bandbreedte € 353.413 – € 449.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 10 in Deventer is in oktober 2026 € 391.529 (bandbreedte € 371.953 – € 411.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgehaantje 10 in Deventer?
Voor Wilgehaantje 10 adviseren wij een bod van € 412.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgehaantje 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgehaantje 10 in Deventer bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgehaantje 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgehaantje 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgehaantje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wilgehaantje 10 ligt rond € 401.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgehaantje 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgehaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.