Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgehaantje 8

7423HV Deventer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.578
+11,7%
[ € 351.629 – € 447.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.082[ € 369.628 – € 408.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.357[ € 389.588 – € 430.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgehaantje 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.578 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,9%
+€ 41.98512 maanden +11,7%
+€ 28.13112 mnd vs. NL +7,9%
Wilgehaantje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.578 voor Wilgehaantje 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgehaantje 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.578.

Verwachte verkoopprijs Wilgehaantje 8
€ 410.357[ € 389.588 – € 430.597 ]
Verkoper houdt over€ 404.593−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.714+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgehaantje 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgehaantje 8
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 389.082[ € 369.628 – € 408.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgehaantje 8 adviseren wij in een bod van € 410.357, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.082 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.578+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.357+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.875+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgehaantje 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgehaantje 8 in Deventer bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgehaantje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.578
Verwachte verkoopprijs€ 410.357
Verwachte vraagprijs€ 389.082
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.578 zit Wilgehaantje 8 in het middensegment van Blauwenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgehaantje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgehaantje 8 in Deventer.

Wat is Wilgehaantje 8 in Deventer waard?
Wilgehaantje 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.578 (bandbreedte € 351.629 – € 447.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wilgehaantje 8 in Deventer is in oktober 2026 € 389.082 (bandbreedte € 369.628 – € 408.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgehaantje 8 in Deventer?
Voor Wilgehaantje 8 adviseren wij een bod van € 410.357 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgehaantje 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgehaantje 8 in Deventer bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgehaantje 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgehaantje 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgehaantje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Wilgehaantje 8 ligt rond € 399.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgehaantje 8?
Huishoudens in de buurt van Wilgehaantje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.