Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburg 219

7423XN Deventer

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.997
+10,7%
[ € 259.597 – € 330.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.892[ € 288.648 – € 319.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburg 219 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.997 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds mei +0,9%
+€ 28.63012 maanden +10,7%
+€ 17.33412 mnd vs. NL +6,5%
Batenburg 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.997 voor Batenburg 219 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburg 219 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.997.

Verwachte verkoopprijs Batenburg 219
€ 302.892[ € 288.648 – € 319.032 ]
Verkoper houdt over€ 298.310−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.100+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.310

Wat is de vraagprijs?

Batenburg 219 in Deventer staat in te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Vraagprijs Batenburg 219
Onder gem. in buurt Het OostrikBoven gem.
€ 288.000[ € 273.600 – € 302.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Oostrik
€ 294.400[ € 288.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburg 219 adviseren wij in een bod van € 302.892, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 288.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.892+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburg 219 zal in bij een vraagprijs van € 288.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburg 219 in Deventer bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 294.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburg 219

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.997
Verwachte verkoopprijs€ 302.892
Vraagprijs€ 288.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 405, 7423AD Deventer
Kannenburg 405
1973 · 73 m²
€ 243.901
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.592
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batenburg 219 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batenburg 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburg 219 in Deventer.

Wat is Batenburg 219 in Deventer waard?
Batenburg 219 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.997 (bandbreedte € 259.597 – € 330.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de vraagprijs van Batenburg 219 in Deventer?
Batenburg 219 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 288.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburg 219 in Deventer?
Voor Batenburg 219 adviseren wij een bod van € 302.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburg 219 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburg 219 in Deventer bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburg 219 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburg 219 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburg 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Batenburg 219 ligt rond € 294.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburg 219?
Huishoudens in de buurt van Batenburg 219 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.