Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenburg 402

7423ZJ Deventer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.766
+11,7%
[ € 227.714 – € 289.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.523[ € 240.847 – € 266.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.446[ € 253.612 – € 280.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 402 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.766 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,9%
+€ 27.19012 maanden +11,7%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +7,9%
Gildenburg 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.766 voor Gildenburg 402 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 402 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.446. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.766.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 402
€ 265.446[ € 253.612 – € 280.308 ]
Verkoper houdt over€ 261.276−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.905+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenburg 402 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenburg 402
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 253.523[ € 240.847 – € 266.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 402 adviseren wij in een bod van € 265.446, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.523 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.766+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.446+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.718+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 402 zal in bij een vraagprijs van € 253.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 402 in Deventer bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 402

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.766
Verwachte verkoopprijs€ 265.446
Verwachte vraagprijs€ 253.523
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kannenburg 405, 7423AD Deventer
Kannenburg 405
1973 · 73 m²
€ 244.969
Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.439
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.766 is Gildenburg 402 een van de meer betaalbare woningen in Het Oostrik. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 402 in Deventer.

Wat is Gildenburg 402 in Deventer waard?
Gildenburg 402 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.766 (bandbreedte € 227.714 – € 289.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenburg 402 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Gildenburg 402 in Deventer is in oktober 2026 € 253.523 (bandbreedte € 240.847 – € 266.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 402 in Deventer?
Voor Gildenburg 402 adviseren wij een bod van € 265.446 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 402 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 402 in Deventer bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 402 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 402 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 402 ligt rond € 258.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 402?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.