Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Schelfhoutstraat 20

7424DH Deventer

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.856
+11,7%
[ € 260.353 – € 331.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.236[ € 273.824 – € 302.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.678[ € 288.337 – € 318.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.856 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,9%
+€ 31.08712 maanden +11,7%
+€ 20.83012 mnd vs. NL +7,9%
Andreas Schelfhoutstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.856 voor Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.856.

Verwachte verkoopprijs Andreas Schelfhoutstraat 20
€ 303.678[ € 288.337 – € 318.688 ]
Verkoper houdt over€ 299.088−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.902+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Schelfhoutstraat 20
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 288.236[ € 273.824 – € 302.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Schelfhoutstraat 20 adviseren wij in een bod van € 303.678, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.236 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.678+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.862+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Schelfhoutstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Schelfhoutstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.856
Verwachte verkoopprijs€ 303.678
Verwachte vraagprijs€ 288.236
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer
Cornelis Lelylaan 85
2002 · 103 m²
€ 538.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.856 is Andreas Schelfhoutstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreas Schelfhoutstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer.

Wat is Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer waard?
Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.856 (bandbreedte € 260.353 – € 331.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer is in oktober 2026 € 288.236 (bandbreedte € 273.824 – € 302.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer?
Voor Andreas Schelfhoutstraat 20 adviseren wij een bod van € 303.678 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Schelfhoutstraat 20 ligt rond € 295.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Schelfhoutstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Andreas Schelfhoutstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.