Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Pienemanstraat 11

7424DJ Deventer

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.637
+11,7%
[ € 437.041 – € 556.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.601[ € 460.371 – € 508.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.972[ € 483.390 – € 534.273 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.637 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,9%
+€ 52.18312 maanden +11,7%
+€ 34.96412 mnd vs. NL +7,9%
J.W. Pienemanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.637 voor J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.637.

Verwachte verkoopprijs J.W. Pienemanstraat 11
€ 508.972[ € 483.390 – € 534.273 ]
Verkoper houdt over€ 502.123−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.301+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Pienemanstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 484.601[ € 460.371 – € 508.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Pienemanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 508.972, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.601 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.972+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Pienemanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Pienemanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.637
Verwachte verkoopprijs€ 508.972
Verwachte vraagprijs€ 484.601
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Pienemanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.W. Pienemanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer.

Wat is J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer waard?
J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.637 (bandbreedte € 437.041 – € 556.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 484.601 (bandbreedte € 460.371 – € 508.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer?
Voor J.W. Pienemanstraat 11 adviseren wij een bod van € 508.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Pienemanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Pienemanstraat 11 ligt rond € 496.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Pienemanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van J.W. Pienemanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.