Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 7

7424EN Deventer

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.729
+11,7%
[ € 555.922 – € 707.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.578[ € 591.449 – € 653.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.812[ € 614.516 – € 679.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.729 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +0,9%
+€ 66.37812 maanden +11,7%
+€ 44.47612 mnd vs. NL +7,9%
Jozef Israëlsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.729 voor Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.729.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 7
€ 643.812[ € 614.516 – € 679.202 ]
Verkoper houdt over€ 635.480−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.838+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 7
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 622.578[ € 591.449 – € 653.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 643.812, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.578 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.729+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.812+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.003+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 631.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.729
Verwachte verkoopprijs€ 643.812
Verwachte vraagprijs€ 622.578
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.729 ligt Jozef Israëlsstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer.

Wat is Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer waard?
Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.729 (bandbreedte € 555.922 – € 707.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer is in oktober 2026 € 622.578 (bandbreedte € 591.449 – € 653.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer?
Voor Jozef Israëlsstraat 7 adviseren wij een bod van € 643.812 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 7 ligt rond € 631.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.