Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeenk Willinkstraat 11

7424HH Deventer

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.513
+11,7%
[ € 826.771 – € 1.052.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.139[ € 876.982 – € 969.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.178[ € 907.676 – € 1.003.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.513 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.652Sinds september +0,9%
+€ 98.71812 maanden +11,7%
+€ 66.14512 mnd vs. NL +7,9%
Tjeenk Willinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.513 voor Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.178. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 939.513.

Verwachte verkoopprijs Tjeenk Willinkstraat 11
€ 956.178[ € 907.676 – € 1.003.221 ]
Verkoper houdt over€ 944.410−€ 11.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.452+€ 21.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeenk Willinkstraat 11
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 923.139[ € 876.982 – € 969.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeenk Willinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 956.178, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.139 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.178+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.987+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeenk Willinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 923.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer bedragen € 4.759 per maand bij een woningwaarde van € 939.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeenk Willinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.513
Verwachte verkoopprijs€ 956.178
Verwachte vraagprijs€ 923.139
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeenk Willinkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.513 duidelijk in het hogere segment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjeenk Willinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer.

Wat is Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer waard?
Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.513 (bandbreedte € 826.771 – € 1.052.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer is in oktober 2026 € 923.139 (bandbreedte € 876.982 – € 969.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer?
Voor Tjeenk Willinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 956.178 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeenk Willinkstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 98.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeenk Willinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tjeenk Willinkstraat 11 ligt rond € 939.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeenk Willinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tjeenk Willinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.