Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Boschplein 1

7425BM Deventer

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.162
+11,7%
[ € 369.743 – € 470.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.034[ € 389.532 – € 430.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.540[ € 408.619 – € 451.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Boschplein 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.162 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,9%
+€ 44.14812 maanden +11,7%
+€ 29.58112 mnd vs. NL +7,9%
Theo Boschplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.162 voor Theo Boschplein 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Boschplein 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.162.

Verwachte verkoopprijs Theo Boschplein 1
€ 430.540[ € 408.619 – € 451.632 ]
Verkoper houdt over€ 424.554−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.301+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Boschplein 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Boschplein 1
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 410.034[ € 389.532 – € 430.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Boschplein 1 adviseren wij in een bod van € 430.540, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.034 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.540+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Boschplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Boschplein 1 in Deventer bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Boschplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.162
Verwachte verkoopprijs€ 430.540
Verwachte vraagprijs€ 410.034
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Boschplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo Boschplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Boschplein 1 in Deventer.

Wat is Theo Boschplein 1 in Deventer waard?
Theo Boschplein 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.162 (bandbreedte € 369.743 – € 470.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Boschplein 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Theo Boschplein 1 in Deventer is in oktober 2026 € 410.034 (bandbreedte € 389.532 – € 430.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Boschplein 1 in Deventer?
Voor Theo Boschplein 1 adviseren wij een bod van € 430.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Boschplein 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Boschplein 1 in Deventer bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Boschplein 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Boschplein 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Boschplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Theo Boschplein 1 ligt rond € 420.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Boschplein 1?
Huishoudens in de buurt van Theo Boschplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.