Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus van Leusenweg 5

7425CD Deventer

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.394
+10,7%
[ € 480.827 – € 611.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.200[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus van Leusenweg 5 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.394 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds mei +0,9%
+€ 53.03012 maanden +10,7%
+€ 32.10812 mnd vs. NL +6,5%
Albertus van Leusenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.394 voor Albertus van Leusenweg 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus van Leusenweg 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.394.

Verwachte verkoopprijs Albertus van Leusenweg 5
€ 559.200[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.799−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.534+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.799

Wat is de vraagprijs?

Albertus van Leusenweg 5 in Deventer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Albertus van Leusenweg 5
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 439.250[ € 395.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus van Leusenweg 5 adviseren wij in een bod van € 559.200, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.394+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.200+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus van Leusenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus van Leusenweg 5 in Deventer bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 546.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus van Leusenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.394
Verwachte verkoopprijs€ 559.200
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 534.180
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 431.285
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 552.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.394 ligt Albertus van Leusenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albertus van Leusenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer.

Wat is Albertus van Leusenweg 5 in Deventer waard?
Albertus van Leusenweg 5 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.394 (bandbreedte € 480.827 – € 611.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer?
Albertus van Leusenweg 5 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus van Leusenweg 5 in Deventer?
Voor Albertus van Leusenweg 5 adviseren wij een bod van € 559.200 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus van Leusenweg 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus van Leusenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Albertus van Leusenweg 5 ligt rond € 546.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus van Leusenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Albertus van Leusenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.