Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Klaarhamerstraat 22

7425DB Deventer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.760
+11,7%
[ € 361.469 – € 460.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.815[ € 380.774 – € 420.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.952[ € 399.813 – € 441.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.760 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,9%
+€ 43.16012 maanden +11,7%
+€ 28.91912 mnd vs. NL +7,9%
Pieter Klaarhamerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.760 voor Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.760.

Verwachte verkoopprijs Pieter Klaarhamerstraat 22
€ 420.952[ € 399.813 – € 441.899 ]
Verkoper houdt over€ 415.072−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.521+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Klaarhamerstraat 22
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 400.815[ € 380.774 – € 420.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Klaarhamerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 420.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.815 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Klaarhamerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Klaarhamerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.760
Verwachte verkoopprijs€ 420.952
Verwachte vraagprijs€ 400.815
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.760 is Pieter Klaarhamerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Klaarhamerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer.

Wat is Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer waard?
Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.760 (bandbreedte € 361.469 – € 460.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer is in oktober 2026 € 400.815 (bandbreedte € 380.774 – € 420.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer?
Voor Pieter Klaarhamerstraat 22 adviseren wij een bod van € 420.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 22 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Klaarhamerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 22 ligt rond € 410.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Klaarhamerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter Klaarhamerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.