Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Dupuisstraat 4

7425NM Deventer

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.830
+10,7%
[ € 915.930 – € 1.165.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.228[ € 1.006.858 – € 1.112.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Dupuisstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.830 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.584Sinds mei +0,9%
+€ 101.01712 maanden +10,7%
+€ 61.16312 mnd vs. NL +6,5%
Toon Dupuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.830 voor Toon Dupuisstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Dupuisstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.228. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.830.

Verwachte verkoopprijs Toon Dupuisstraat 4
€ 1.058.228[ € 1.006.858 – € 1.112.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.337−€ 12.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.543+€ 23.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.337

Wat is de vraagprijs?

Toon Dupuisstraat 4 in Deventer staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Toon Dupuisstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 542.800[ € 369.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Dupuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.058.228, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.830+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.228+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.139+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Dupuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Dupuisstraat 4 in Deventer bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 520.000€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Dupuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.228
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer
Adriaen de Vrieslaan 9
2000 · 230 m²
€ 1.067.815
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 965.719
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 997.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon Dupuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.830 duidelijk in het hogere segment van Graveland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toon Dupuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer.

Wat is Toon Dupuisstraat 4 in Deventer waard?
Toon Dupuisstraat 4 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.830 (bandbreedte € 915.930 – € 1.165.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de vraagprijs van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer?
Toon Dupuisstraat 4 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Dupuisstraat 4 in Deventer?
Voor Toon Dupuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.058.228 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer bedragen € 5.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Dupuisstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 101.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Dupuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Toon Dupuisstraat 4 ligt rond € 1.040.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Dupuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Toon Dupuisstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.