Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen de Vrieslaan 20

7425NR Deventer

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.617
+11,7%
[ € 878.783 – € 1.118.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.514[ € 932.438 – € 1.030.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.018[ € 965.073 – € 1.066.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.617 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.196Sinds september +0,9%
+€ 104.92812 maanden +11,7%
+€ 70.30512 mnd vs. NL +7,9%
Adriaen de Vrieslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.617 voor Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.617.

Verwachte verkoopprijs Adriaen de Vrieslaan 20
€ 1.016.018[ € 965.073 – € 1.066.661 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.592−€ 12.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.488+€ 22.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen de Vrieslaan 20
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 981.514[ € 932.438 – € 1.030.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen de Vrieslaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.016.018, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 981.514 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.617+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.018+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.819+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen de Vrieslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 981.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 998.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.883
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen de Vrieslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.018
Verwachte vraagprijs€ 981.514
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer
Adriaen de Vrieslaan 9
2000 · 230 m²
€ 1.072.486
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 969.944
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 1.001.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.617 ligt Adriaen de Vrieslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graveland. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adriaen de Vrieslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer.

Wat is Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer waard?
Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.617 (bandbreedte € 878.783 – € 1.118.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer is in oktober 2026 € 981.514 (bandbreedte € 932.438 – € 1.030.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer?
Voor Adriaen de Vrieslaan 20 adviseren wij een bod van € 1.016.018 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.883 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen de Vrieslaan 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 104.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen de Vrieslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen de Vrieslaan 20 ligt rond € 998.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen de Vrieslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Adriaen de Vrieslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.