Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Royerstraat 8

7425NS Deventer

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.504
+11,7%
[ € 788.924 – € 1.004.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.128[ € 837.072 – € 925.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.148[ € 866.370 – € 957.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Royerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.504 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.255Sinds september +0,9%
+€ 94.19912 maanden +11,7%
+€ 63.11712 mnd vs. NL +7,9%
Louis Royerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.504 voor Louis Royerstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Royerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.148. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.504.

Verwachte verkoopprijs Louis Royerstraat 8
€ 912.148[ € 866.370 – € 957.565 ]
Verkoper houdt over€ 900.864−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.541+€ 20.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Royerstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Royerstraat 8
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 881.128[ € 837.072 – € 925.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Royerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 912.148, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.128 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.504+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.148+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.755+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Royerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 881.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Royerstraat 8 in Deventer bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 896.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Royerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.504
Verwachte verkoopprijs€ 912.148
Verwachte vraagprijs€ 881.128
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer
Adriaen de Vrieslaan 9
2000 · 230 m²
€ 1.072.486
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 969.944
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 1.001.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.504 zit Louis Royerstraat 8 in het middensegment van Graveland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Royerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Royerstraat 8 in Deventer.

Wat is Louis Royerstraat 8 in Deventer waard?
Louis Royerstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.504 (bandbreedte € 788.924 – € 1.004.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Royerstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Louis Royerstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 881.128 (bandbreedte € 837.072 – € 925.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Royerstraat 8 in Deventer?
Voor Louis Royerstraat 8 adviseren wij een bod van € 912.148 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Royerstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Royerstraat 8 in Deventer bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Royerstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Royerstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 94.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Royerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Louis Royerstraat 8 ligt rond € 896.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Royerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Louis Royerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.