Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Gabriëlstraat 4

7425NV Deventer

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.047
+11,7%
[ € 774.441 – € 985.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.070[ € 821.817 – € 908.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.283[ € 850.581 – € 940.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.047 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.104Sinds september +0,9%
+€ 92.47012 maanden +11,7%
+€ 61.95812 mnd vs. NL +7,9%
Paul Gabriëlstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.047 voor Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.047.

Verwachte verkoopprijs Paul Gabriëlstraat 4
€ 895.283[ € 850.581 – € 940.115 ]
Verkoper houdt over€ 884.185−€ 11.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.339+€ 20.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Gabriëlstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 865.070[ € 821.817 – € 908.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Gabriëlstraat 4 adviseren wij in een bod van € 895.283, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.070 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.047+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.283+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.047+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Gabriëlstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 865.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 880.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Gabriëlstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.047
Verwachte verkoopprijs€ 895.283
Verwachte vraagprijs€ 865.070
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGraveland→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graveland besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Graveland

Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen de Vrieslaan 9, 7425NR Deventer
Adriaen de Vrieslaan 9
2000 · 230 m²
€ 1.072.486
Straatbeeld van Jan van Logterenlaan 14, 7425NW Deventer
Jan van Logterenlaan 14
2000 · 256 m²
€ 969.944
Straatbeeld van Godfried Gerlachstraat 1, 7425NL Deventer
Godfried Gerlachstraat 1
2000 · 284 m²
€ 1.001.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.047 zit Paul Gabriëlstraat 4 in het middensegment van Graveland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Gabriëlstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer.

Wat is Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer waard?
Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.047 (bandbreedte € 774.441 – € 985.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 865.070 (bandbreedte € 821.817 – € 908.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer?
Voor Paul Gabriëlstraat 4 adviseren wij een bod van € 895.283 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 92.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Gabriëlstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graveland is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Paul Gabriëlstraat 4 ligt rond € 880.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Gabriëlstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Paul Gabriëlstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graveland heeft 47% van de woningen zonnepanelen.