Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 19

6941AA Didam

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.697
+5,7%
[ € 378.133 – € 481.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.885[ € 397.941 – € 439.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.789[ € 418.634 – € 462.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.697 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.22212 maanden +5,7%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +1,8%
Drostlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.697 voor Drostlaan 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.697.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 19
€ 440.789[ € 418.634 – € 462.700 ]
Verkoper houdt over€ 434.690−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.755+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 19
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 418.885[ € 397.941 – € 439.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 494.000[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 19 adviseren wij in een bod van € 440.789, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.885 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.789+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.828+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 19 in Didam bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 429.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.697
Verwachte verkoopprijs€ 440.789
Verwachte vraagprijs€ 418.885
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.697 zit Drostlaan 19 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 19 in Didam.

Wat is Drostlaan 19 in Didam waard?
Drostlaan 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.697 (bandbreedte € 378.133 – € 481.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 19 in Didam is in oktober 2026 € 418.885 (bandbreedte € 397.941 – € 439.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 19 in Didam?
Voor Drostlaan 19 adviseren wij een bod van € 440.789 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 19 in Didam bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 19 ligt rond € 429.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.