Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 5

6941AA Didam

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.864
+5,7%
[ € 363.320 – € 462.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.318[ € 382.202 – € 422.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.686[ € 402.077 – € 444.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.864 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.31212 maanden +5,7%
+€ 7.18212 mnd vs. NL +1,8%
Drostlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.864 voor Drostlaan 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.864.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 5
€ 423.686[ € 402.077 – € 444.401 ]
Verkoper houdt over€ 417.775−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.310+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 5
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 402.318[ € 382.202 – € 422.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 5 adviseren wij in een bod van € 423.686, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.318 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.870+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 5 in Didam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 412.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.864
Verwachte verkoopprijs€ 423.686
Verwachte vraagprijs€ 402.318
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.864 zit Drostlaan 5 in het middensegment van Didam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 5 in Didam.

Wat is Drostlaan 5 in Didam waard?
Drostlaan 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.864 (bandbreedte € 363.320 – € 462.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 5 in Didam is in oktober 2026 € 402.318 (bandbreedte € 382.202 – € 422.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 5 in Didam?
Voor Drostlaan 5 adviseren wij een bod van € 423.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 5 in Didam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 5 ligt rond € 412.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.