Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostlaan 22

6941AB Didam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.474
+5,7%
[ € 442.177 – € 562.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.812[ € 465.321 – € 514.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.463[ € 489.518 – € 541.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostlaan 22 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.474 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.15512 maanden +5,7%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +1,8%
Drostlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.474 voor Drostlaan 22 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostlaan 22 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.474.

Verwachte verkoopprijs Drostlaan 22
€ 515.463[ € 489.518 – € 541.047 ]
Verkoper houdt over€ 508.543−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.922+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostlaan 22 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Drostlaan 22
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 489.812[ € 465.321 – € 514.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostlaan 22 adviseren wij in een bod van € 515.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.812 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostlaan 22 in Didam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.474
Verwachte verkoopprijs€ 515.463
Verwachte vraagprijs€ 489.812
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Straatbeeld van Smallestraat 26, 6942HD Didam
Smallestraat 26
1960 · 150 m²
€ 401.888
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.474 ligt Drostlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drostlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostlaan 22 in Didam.

Wat is Drostlaan 22 in Didam waard?
Drostlaan 22 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.474 (bandbreedte € 442.177 – € 562.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostlaan 22 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Drostlaan 22 in Didam is in oktober 2026 € 489.812 (bandbreedte € 465.321 – € 514.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostlaan 22 in Didam?
Voor Drostlaan 22 adviseren wij een bod van € 515.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostlaan 22 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Drostlaan 22 in Didam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostlaan 22 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostlaan 22 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Drostlaan 22 ligt rond € 502.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Drostlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.