Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostersstraat 12

6941AL Didam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.557
+5,7%
[ € 307.610 – € 391.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.895[ € 322.900 – € 356.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.493[ € 341.305 – € 377.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostersstraat 12 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.557 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.89112 maanden +5,7%
+€ 6.08112 mnd vs. NL +1,8%
Kostersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.557 voor Kostersstraat 12 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostersstraat 12 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.557.

Verwachte verkoopprijs Kostersstraat 12
€ 359.493[ € 341.305 – € 377.233 ]
Verkoper houdt over€ 354.289−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.833+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostersstraat 12 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kostersstraat 12
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 339.895[ € 322.900 – € 356.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 359.493, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.895 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.557+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.493+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.468+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostersstraat 12 in Didam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.557
Verwachte verkoopprijs€ 359.493
Verwachte vraagprijs€ 339.895
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kostersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostersstraat 12 in Didam.

Wat is Kostersstraat 12 in Didam waard?
Kostersstraat 12 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.557 (bandbreedte € 307.610 – € 391.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostersstraat 12 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kostersstraat 12 in Didam is in oktober 2026 € 339.895 (bandbreedte € 322.900 – € 356.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostersstraat 12 in Didam?
Voor Kostersstraat 12 adviseren wij een bod van € 359.493 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostersstraat 12 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kostersstraat 12 in Didam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostersstraat 12 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostersstraat 12 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kostersstraat 12 ligt rond € 349.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kostersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.