Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuis 27

6941BZ Didam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.848
+5,7%
[ € 250.666 – € 319.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.211[ € 263.350 – € 291.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.696[ € 277.834 – € 307.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuis 27 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.848 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.39412 maanden +5,7%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +1,8%
Panhuis 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.848 voor Panhuis 27 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuis 27 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.696. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.848.

Verwachte verkoopprijs Panhuis 27
€ 292.696[ € 277.834 – € 307.081 ]
Verkoper houdt over€ 288.226−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.700+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuis 27 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuis 27
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 277.211[ € 263.350 – € 291.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuis 27 adviseren wij in een bod van € 292.696, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.211 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.848+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.696+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuis 27 zal in bij een vraagprijs van € 277.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuis 27 in Didam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuis 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.848
Verwachte verkoopprijs€ 292.696
Verwachte vraagprijs€ 277.211
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.848 is Panhuis 27 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panhuis 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuis 27 in Didam.

Wat is Panhuis 27 in Didam waard?
Panhuis 27 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.848 (bandbreedte € 250.666 – € 319.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuis 27 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Panhuis 27 in Didam is in oktober 2026 € 277.211 (bandbreedte € 263.350 – € 291.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuis 27 in Didam?
Voor Panhuis 27 adviseren wij een bod van € 292.696 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuis 27 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuis 27 in Didam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuis 27 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuis 27 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuis 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Panhuis 27 ligt rond € 284.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuis 27?
Huishoudens in de buurt van Panhuis 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.