Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Leonardistraat 29

6941CL Didam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.100
+5,7%
[ € 296.648 – € 377.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.046[ € 311.644 – € 344.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.404[ € 328.784 – € 363.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Leonardistraat 29 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.100 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.21712 maanden +5,7%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +1,8%
Frater Leonardistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.100 voor Frater Leonardistraat 29 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Leonardistraat 29 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.100.

Verwachte verkoopprijs Frater Leonardistraat 29
€ 346.404[ € 328.784 – € 363.393 ]
Verkoper houdt over€ 341.344−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.482+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Leonardistraat 29 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Leonardistraat 29
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 328.046[ € 311.644 – € 344.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Leonardistraat 29 adviseren wij in een bod van € 346.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.046 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.724+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Leonardistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 328.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Leonardistraat 29 in Didam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Leonardistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.100
Verwachte verkoopprijs€ 346.404
Verwachte vraagprijs€ 328.046
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frater Leonardistraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frater Leonardistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Leonardistraat 29 in Didam.

Wat is Frater Leonardistraat 29 in Didam waard?
Frater Leonardistraat 29 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.100 (bandbreedte € 296.648 – € 377.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Leonardistraat 29 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Frater Leonardistraat 29 in Didam is in oktober 2026 € 328.046 (bandbreedte € 311.644 – € 344.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Leonardistraat 29 in Didam?
Voor Frater Leonardistraat 29 adviseren wij een bod van € 346.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Leonardistraat 29 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Leonardistraat 29 in Didam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Leonardistraat 29 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Leonardistraat 29 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Leonardistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Frater Leonardistraat 29 ligt rond € 337.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Leonardistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Frater Leonardistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.