Huiswaardemeter

Woningwaarde Frater Leonardistraat 9

6941CL Didam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.574
+5,7%
[ € 271.545 – € 345.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.239[ € 285.227 – € 315.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.141[ € 301.200 – € 332.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Frater Leonardistraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.574 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.67612 maanden +5,7%
+€ 5.36812 mnd vs. NL +1,8%
Frater Leonardistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.574 voor Frater Leonardistraat 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frater Leonardistraat 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.141. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.574.

Verwachte verkoopprijs Frater Leonardistraat 9
€ 317.141[ € 301.200 – € 332.905 ]
Verkoper houdt over€ 312.402−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.634+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frater Leonardistraat 9 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Frater Leonardistraat 9
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 300.239[ € 285.227 – € 315.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frater Leonardistraat 9 adviseren wij in een bod van € 317.141, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.239 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.141+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.998+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frater Leonardistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frater Leonardistraat 9 in Didam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frater Leonardistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.574
Verwachte verkoopprijs€ 317.141
Verwachte vraagprijs€ 300.239
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.574 is Frater Leonardistraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frater Leonardistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frater Leonardistraat 9 in Didam.

Wat is Frater Leonardistraat 9 in Didam waard?
Frater Leonardistraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.574 (bandbreedte € 271.545 – € 345.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frater Leonardistraat 9 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Frater Leonardistraat 9 in Didam is in oktober 2026 € 300.239 (bandbreedte € 285.227 – € 315.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Frater Leonardistraat 9 in Didam?
Voor Frater Leonardistraat 9 adviseren wij een bod van € 317.141 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frater Leonardistraat 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Frater Leonardistraat 9 in Didam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frater Leonardistraat 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frater Leonardistraat 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frater Leonardistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Frater Leonardistraat 9 ligt rond € 308.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frater Leonardistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frater Leonardistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.