Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 31

6941DD Didam

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.102
+5,7%
[ € 598.490 – € 761.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.326[ € 633.010 – € 699.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.163[ € 658.963 – € 728.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 31 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.102 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,5%
+€ 36.75412 maanden +5,7%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +1,8%
Weemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.102 voor Weemstraat 31 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 31 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.102.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 31
€ 694.163[ € 658.963 – € 728.327 ]
Verkoper houdt over€ 685.277−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.196+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemstraat 31 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Weemstraat 31
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 666.326[ € 633.010 – € 699.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 694.163, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.326 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.163+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.871+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 666.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 31 in Didam bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 680.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.102
Verwachte verkoopprijs€ 694.163
Verwachte vraagprijs€ 666.326
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 116, 6942ET Didam
Wilhelminastraat 116
1930 · 183 m²
€ 546.802
Straatbeeld van Vincwijcweg 14, 6941RG Didam
Vincwijcweg 14
1930 · 177 m²
€ 817.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.102 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 31 in Didam.

Wat is Weemstraat 31 in Didam waard?
Weemstraat 31 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.102 (bandbreedte € 598.490 – € 761.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemstraat 31 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Weemstraat 31 in Didam is in oktober 2026 € 666.326 (bandbreedte € 633.010 – € 699.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 31 in Didam?
Voor Weemstraat 31 adviseren wij een bod van € 694.163 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 31 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 31 in Didam bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 31 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 31 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 31 ligt rond € 680.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.