Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 10a

6941DS Didam

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.073
+5,7%
[ € 343.264 – € 436.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.209[ € 360.249 – € 398.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.249[ € 380.783 – € 420.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 10a in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.073 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.08012 maanden +5,7%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +1,8%
Prinses Irenestraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.073 voor Prinses Irenestraat 10a in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 10a in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.073.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 10a
€ 401.249[ € 380.783 – € 420.865 ]
Verkoper houdt over€ 395.585−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.424+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 10a in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 10a
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 379.209[ € 360.249 – € 398.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 10a adviseren wij in een bod van € 401.249, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.209 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.249+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 379.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 10a in Didam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.073
Verwachte verkoopprijs€ 401.249
Verwachte vraagprijs€ 379.209
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 10a in Didam.

Wat is Prinses Irenestraat 10a in Didam waard?
Prinses Irenestraat 10a in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.073 (bandbreedte € 343.264 – € 436.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 10a in Didam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 10a in Didam is in oktober 2026 € 379.209 (bandbreedte € 360.249 – € 398.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 10a in Didam?
Voor Prinses Irenestraat 10a adviseren wij een bod van € 401.249 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 10a in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 10a in Didam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 10a in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 10a in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 10a ligt rond € 390.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.