Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 17

6941DS Didam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.792
+5,7%
[ € 292.857 – € 372.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.708[ € 307.523 – € 339.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.131[ € 324.744 – € 358.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.792 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,5%
+€ 17.98512 maanden +5,7%
+€ 5.78912 mnd vs. NL +1,8%
Prinses Irenestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.792 voor Prinses Irenestraat 17 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 17 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.792.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 17
€ 342.131[ € 324.744 – € 358.927 ]
Verkoper houdt over€ 337.118−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.124+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 17 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 17
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 323.708[ € 307.523 – € 339.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 17 adviseren wij in een bod van € 342.131, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.708 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.131+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.238+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 17 in Didam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.792
Verwachte verkoopprijs€ 342.131
Verwachte vraagprijs€ 323.708
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.792 is Prinses Irenestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 17 in Didam.

Wat is Prinses Irenestraat 17 in Didam waard?
Prinses Irenestraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.792 (bandbreedte € 292.857 – € 372.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 17 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 17 in Didam is in oktober 2026 € 323.708 (bandbreedte € 307.523 – € 339.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 17 in Didam?
Voor Prinses Irenestraat 17 adviseren wij een bod van € 342.131 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 17 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 17 in Didam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 17 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 17 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 17 ligt rond € 332.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.