Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 1d

6941DV Didam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.337
+5,7%
[ € 486.057 – € 618.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.570[ € 511.642 – € 565.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.456[ € 537.736 – € 594.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 1d in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.337 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.84912 maanden +5,7%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +1,8%
Kloosterstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.337 voor Kloosterstraat 1d in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 1d in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.337.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 1d
€ 566.456[ € 537.736 – € 594.339 ]
Verkoper houdt over€ 558.975−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.935+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 1d in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 1d
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 538.570[ € 511.642 – € 565.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 1d adviseren wij in een bod van € 566.456, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.570 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.456+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.779+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 538.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 1d in Didam bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.337
Verwachte verkoopprijs€ 566.456
Verwachte vraagprijs€ 538.570
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.337 zit Kloosterstraat 1d in het middensegment van Verspreide huizen Loil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 1d in Didam.

Wat is Kloosterstraat 1d in Didam waard?
Kloosterstraat 1d in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.337 (bandbreedte € 486.057 – € 618.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1d in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1d in Didam is in oktober 2026 € 538.570 (bandbreedte € 511.642 – € 565.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 1d in Didam?
Voor Kloosterstraat 1d adviseren wij een bod van € 566.456 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 1d in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 1d in Didam bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 1d in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 1d in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1d ligt rond € 552.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.