Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 10

6941DZ Didam

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.420
+5,7%
[ € 323.330 – € 411.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.582[ € 339.703 – € 375.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.529[ € 358.387 – € 396.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.420 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.85612 maanden +5,7%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +1,8%
Kapelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.420 voor Kapelstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.420.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 10
€ 377.529[ € 358.387 – € 396.111 ]
Verkoper houdt over€ 372.126−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.230+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 10
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 357.582[ € 339.703 – € 375.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 377.529, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.582 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.529+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.405+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 357.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 10 in Didam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.420
Verwachte verkoopprijs€ 377.529
Verwachte vraagprijs€ 357.582
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Wehlseweg 31, 6941DH Didam
Wehlseweg 31
1960 · 196 m²
€ 360.984
Straatbeeld van Smallestraat 32B, 6942HD Didam
Smallestraat 32B
1959 · 151 m²
€ 466.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 10 in Didam.

Wat is Kapelstraat 10 in Didam waard?
Kapelstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.420 (bandbreedte € 323.330 – € 411.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 357.582 (bandbreedte € 339.703 – € 375.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 10 in Didam?
Voor Kapelstraat 10 adviseren wij een bod van € 377.529 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 10 in Didam bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 10 ligt rond € 367.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.