Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 22

6941DZ Didam

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.968
+5,7%
[ € 607.172 – € 772.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.461[ € 639.788 – € 707.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.828[ € 666.019 – € 736.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 22 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.968 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.28712 maanden +5,7%
+€ 12.00112 mnd vs. NL +1,8%
Kapelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.968 voor Kapelstraat 22 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 22 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.968.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 22
€ 703.828[ € 666.019 – € 736.126 ]
Verkoper houdt over€ 694.836−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.055+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 22 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 22
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 673.461[ € 639.788 – € 707.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 703.828, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 673.461 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.828+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.019+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 673.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 22 in Didam bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 689.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.968
Verwachte verkoopprijs€ 703.828
Verwachte vraagprijs€ 673.461
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.968 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 22 in Didam.

Wat is Kapelstraat 22 in Didam waard?
Kapelstraat 22 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.968 (bandbreedte € 607.172 – € 772.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 22 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 22 in Didam is in oktober 2026 € 673.461 (bandbreedte € 639.788 – € 707.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 22 in Didam?
Voor Kapelstraat 22 adviseren wij een bod van € 703.828 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 22 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 22 in Didam bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 22 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 22 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 22 ligt rond € 689.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.