Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliersstraat 19

6941ED Didam

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.237
+5,7%
[ € 496.529 – € 631.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.932[ € 522.435 – € 577.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.914[ € 549.602 – € 607.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliersstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.237 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.49212 maanden +5,7%
+€ 9.81412 mnd vs. NL +1,8%
Vendeliersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.237 voor Vendeliersstraat 19 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliersstraat 19 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.237.

Verwachte verkoopprijs Vendeliersstraat 19
€ 578.914[ € 549.602 – € 607.455 ]
Verkoper houdt over€ 571.296−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.642+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliersstraat 19 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliersstraat 19
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 549.932[ € 522.435 – € 577.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 578.914, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.932 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.237+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.914+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.860+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 549.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliersstraat 19 in Didam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 564.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.237
Verwachte verkoopprijs€ 578.914
Verwachte vraagprijs€ 549.932
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendeliersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.237 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliersstraat 19 in Didam.

Wat is Vendeliersstraat 19 in Didam waard?
Vendeliersstraat 19 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.237 (bandbreedte € 496.529 – € 631.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 19 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 19 in Didam is in oktober 2026 € 549.932 (bandbreedte € 522.435 – € 577.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliersstraat 19 in Didam?
Voor Vendeliersstraat 19 adviseren wij een bod van € 578.914 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliersstraat 19 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliersstraat 19 in Didam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliersstraat 19 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliersstraat 19 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 19 ligt rond € 564.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vendeliersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.