Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliersstraat 33

6941ED Didam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.039
+5,7%
[ € 335.314 – € 426.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.507[ € 351.982 – € 389.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.870[ € 372.045 – € 411.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliersstraat 33 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.039 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,5%
+€ 20.59212 maanden +5,7%
+€ 6.62812 mnd vs. NL +1,8%
Vendeliersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.039 voor Vendeliersstraat 33 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliersstraat 33 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.870. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.039.

Verwachte verkoopprijs Vendeliersstraat 33
€ 391.870[ € 372.045 – € 411.207 ]
Verkoper houdt over€ 386.309−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.857+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliersstraat 33 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliersstraat 33
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 370.507[ € 351.982 – € 389.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 391.870, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.507 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.039+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.870+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.464+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 370.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliersstraat 33 in Didam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.039
Verwachte verkoopprijs€ 391.870
Verwachte vraagprijs€ 370.507
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendeliersstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliersstraat 33 in Didam.

Wat is Vendeliersstraat 33 in Didam waard?
Vendeliersstraat 33 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.039 (bandbreedte € 335.314 – € 426.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 33 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 33 in Didam is in oktober 2026 € 370.507 (bandbreedte € 351.982 – € 389.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliersstraat 33 in Didam?
Voor Vendeliersstraat 33 adviseren wij een bod van € 391.870 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliersstraat 33 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliersstraat 33 in Didam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliersstraat 33 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliersstraat 33 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 33 ligt rond € 381.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vendeliersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.