Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 10

6941EE Didam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.036
+5,7%
[ € 376.672 – € 479.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.403[ € 396.533 – € 438.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.940[ € 416.756 – € 460.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.036 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.13212 maanden +5,7%
+€ 7.44612 mnd vs. NL +1,8%
Tamboerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.036 voor Tamboerstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.036.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 10
€ 438.940[ € 416.756 – € 460.625 ]
Verkoper houdt over€ 432.862−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.869+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 10
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 417.403[ € 396.533 – € 438.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.940, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.403 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.940+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 10 in Didam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.036
Verwachte verkoopprijs€ 438.940
Verwachte vraagprijs€ 417.403
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Singel 4, 6942MC Didam
Singel 4
2014 · 113 m²
€ 437.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.036 is Tamboerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 10 in Didam.

Wat is Tamboerstraat 10 in Didam waard?
Tamboerstraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.036 (bandbreedte € 376.672 – € 479.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 417.403 (bandbreedte € 396.533 – € 438.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 10 in Didam?
Voor Tamboerstraat 10 adviseren wij een bod van € 438.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 10 in Didam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 10 ligt rond € 428.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.