Huiswaardemeter

Woningwaarde Saluutstraat 5

6941EG Didam

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.562
+5,7%
[ € 533.775 – € 679.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.457[ € 564.734 – € 624.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.913[ € 587.888 – € 649.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Saluutstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.562 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,5%
+€ 32.78012 maanden +5,7%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +1,8%
Saluutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.562 voor Saluutstraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saluutstraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.562.

Verwachte verkoopprijs Saluutstraat 5
€ 618.913[ € 587.888 – € 649.771 ]
Verkoper houdt over€ 610.855−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.441+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saluutstraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Saluutstraat 5
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 594.457[ € 564.734 – € 624.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saluutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 618.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.457 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.859+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saluutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 594.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saluutstraat 5 in Didam bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saluutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.562
Verwachte verkoopprijs€ 618.913
Verwachte vraagprijs€ 594.457
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.562 ligt Saluutstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saluutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saluutstraat 5 in Didam.

Wat is Saluutstraat 5 in Didam waard?
Saluutstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.562 (bandbreedte € 533.775 – € 679.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saluutstraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Saluutstraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 594.457 (bandbreedte € 564.734 – € 624.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Saluutstraat 5 in Didam?
Voor Saluutstraat 5 adviseren wij een bod van € 618.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saluutstraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Saluutstraat 5 in Didam bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saluutstraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saluutstraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saluutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Saluutstraat 5 ligt rond € 606.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saluutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Saluutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.