Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielemanstraat 5

6941EH Didam

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.339
+5,7%
[ € 479.898 – € 610.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.856[ € 505.263 – € 558.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.163[ € 531.031 – € 586.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielemanstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.339 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.47112 maanden +5,7%
+€ 9.48612 mnd vs. NL +1,8%
Bielemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.339 voor Bielemanstraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielemanstraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.339.

Verwachte verkoopprijs Bielemanstraat 5
€ 559.163[ € 531.031 – € 586.930 ]
Verkoper houdt over€ 551.762−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.496+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielemanstraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Bielemanstraat 5
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 531.856[ € 505.263 – € 558.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.163, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.856 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.163+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.121+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielemanstraat 5 in Didam bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 545.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.339
Verwachte verkoopprijs€ 559.163
Verwachte vraagprijs€ 531.856
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Straatbeeld van Koningsweg 5c, 6942NV Didam
Koningsweg 5c
2014 · 191 m²
€ 596.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.339 ligt Bielemanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bielemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielemanstraat 5 in Didam.

Wat is Bielemanstraat 5 in Didam waard?
Bielemanstraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.339 (bandbreedte € 479.898 – € 610.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielemanstraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bielemanstraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 531.856 (bandbreedte € 505.263 – € 558.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielemanstraat 5 in Didam?
Voor Bielemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.163 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielemanstraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bielemanstraat 5 in Didam bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielemanstraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielemanstraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bielemanstraat 5 ligt rond € 545.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bielemanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.